Estados Unidos ha vivido durante mucho tiempo con el sueño de ser propietario de una casa, pero el hecho es que esto sigue siendo un sueño para muchos estadounidenses. Los precios de las viviendas siguen siendo intimidantes en algunas áreas incluso después del colapso. Y luego hay gente como yo, joven, que aún no está lista para establecerse.
Desafortunadamente, un apartamento nuevo siempre ha sido un proceso arduo. Es difícil juzgar a la administración en función de unos minutos de interacción, y la elegante unidad de demostración que se muestra podría ser la única en el complejo que se mantiene actualizada. Los recursos en línea pueden ayudarlo a evitar la mayor parte del dolor, si los usa.
Paso 1: identificar los posibles apartamentos
El primer paso para encontrar su nuevo apartamento es buscar posibilidades. Hemos cubierto muchos sitios de búsqueda de apartamentos en el pasado aquí en MakeUseOf, por lo que hay poca necesidad de que los explique. Vea nuestra revisión de los cinco mejores sitios web de búsqueda de apartamentos. Los 5 mejores motores de búsqueda de apartamentos de EE. UU. Los 5 principales motores de búsqueda de apartamentos de EE. UU. Lea más para obtener más información.
También debe agregar Trulia y Zwillow a sus recursos. Estos sitios tienden a centrarse en bienes raíces, pero son un buen lugar para encontrar condominios y casas en alquiler. Los sitios web tradicionales de listados de departamentos hacen un mal trabajo de acomodar propiedades que son alquiladas por propietarios independientes.
Paso 2: lee los comentarios
Una vez que haya encontrado algunos candidatos (ojalá tenga algunos) es el momento de reducir el campo utilizando las revisiones.
Mi favorito personal para esto es Apartment Ratings. Este sitio web le permite buscar por código postal y luego reducir el campo usando el porcentaje de personas que aprueban. También es posible buscar un complejo de apartamentos específico. En mi experiencia, Apartment Ratings tiene la mayor cantidad de comentarios sobre apartamentos en las principales áreas metropolitanas.
Otra opción similar es la de Reseñas de apartamentos. Tienen un sitio decente, pero no parecen tener el mismo volumen de comentarios. Es difícil medir un departamento si solo hay dos revisiones disponibles, ambas de hace cinco años.
Estos sitios pueden ser compatibles con Google, lo que permite calificaciones de apartamentos al igual que en cualquier otro negocio. Su mejor apuesta para encontrar estas revisiones es escribir la dirección de un apartamento. Escribir el nombre del apartamento es menos efectivo porque a menudo hay apartamentos con el mismo nombre en diferentes ciudades.
Paso 3: Alcance El Vecindario
Antes de mudarse a cualquier apartamento, es una buena idea hacer una excursión rápida por la zona para ver qué hay cerca. Pero dicho esto, esta es una situación en la que la vida real puede ser menos precisa que Internet. Puede ser difícil juzgar qué hay cerca de un complejo con solo conducir: si te equivocas, podrías terminar perdiéndote en una escuela, un importante complejo comercial o una fila de restaurantes de moda.
La vista aérea de Google Maps es una alternativa útil. Primero, busque su complejo de apartamentos escribiendo la dirección. Por lo general, la vista predeterminada está demasiado cerca para juzgar el área circundante, por lo que aleja unos pocos pasos. Luego, busque las cosas que le interesan, como " supermercado " o " barra de buceo ". Google Maps hace un buen trabajo al buscar lugares de interés cerca del apartamento y los resalta en el mapa.
CitySearch también puede ser un buen sitio para esto si conoce el nombre del vecindario en el que se encuentra el apartamento. En la parte inferior de su sitio hay un enlace de " Vecindarios " que lo enviará a una página donde puede seleccionar el vecindario correcto . Sin embargo, esto solo es útil en las principales ciudades que cubre CitySearch.
Paso 4: echa un vistazo a la delincuencia y el tráfico
La delincuencia puede variar desde una molestia hasta un problema que pone en peligro la vida, según la gravedad del delito en el área.
Dos buenas fuentes para rastrear áreas de alta criminalidad son Crime Reports y Trulia Crime Maps. Ambos son gratuitos y te ayudan a visualizar el crimen usando mapas interactivos. Probablemente sea una buena idea echar un vistazo a ambos, ya que a veces un sitio tiene información que el otro no tiene.
Una opción más precisa podría estar disponible localmente. Muchos condados y ciudades tienen sitios web que incluyen estadísticas de delitos publicadas. Una búsqueda en Google que incluya el vecindario, un apartamento y la palabra "delito" generalmente pueden descubrir estos recursos.
El tráfico es otro problema que es difícil de juzgar simplemente visitando un apartamento. Claro, podría ser en una carretera importante, pero ¿y si esa carretera se detiene cada noche? Puede terminar teniendo más problemas para moverse que alguien que vive en una calle lateral.
Una vez más, Google Maps puede ser útil. Incluyen una vista del tráfico que puede mostrar el tráfico en tiempo real o el tráfico promedio en un día y hora específicos. Debe usar esta herramienta para ver cómo se ve el tráfico cerca de un apartamento un lunes por la mañana o un viernes por la noche.
Haciendo una elección
Todos los consejos anteriores han sido útiles cada vez que he tenido que cambiar de apartamento. Esto puede parecer mucho trabajo, pero en realidad está reduciendo la cantidad de tiempo y el estrés necesarios para encontrar un departamento. Hacer algunas búsquedas en línea es mucho más fácil que visitar diez apartamentos en persona.
La información es mejor, también. Al igual que un vendedor de autos usados, un administrador de apartamentos tiene interés en venderle el departamento. Incluso si son personas honestas, este prejuicio natural hace que todo lo que dicen sospeche.
No aconsejo que realice todos los pasos enumerados aquí en cada apartamento en el que pueda estar interesado. Eso podría llevar demasiado tiempo. En su lugar, primero debe hacer una lista de apartamentos que satisfagan sus necesidades. Luego, vaya a Internet y podrá utilizar la información que encuentre en línea para reducir su lista a algunos apartamentos que desee visitar en persona.
¿Qué consejos ha perfeccionado para encontrar ese apartamento perfecto en línea?